Act Aditional Chirie (2026)

Înregistrarea contractului de închiriere (inclusiv a actelor adiționale) atrage o serie de obligații fiscale pentru proprietar:

Conform legislației din România, orice modificare adusă unui contract aflat în derulare trebuie făcută prin acordul scris al părților semnatare. Cele mai frecvente cazuri includ:

Părțile au convenit de comun acord modificarea următoarelor clauze din contractul inițial:

Data la care se semnează actul și semnăturile olografe ale părților. 4. Model Act Aditional Chirie (Model General) act aditional chirie

: Modificarea actelor de identitate ale chiriașului/proprietarului sau actualizarea datelor în caz de căsătorie/divorț.

Conform procedurilor ANAF (vezi Ghidul ANAF pentru închiriere ), înregistrarea actului adițional este obligatorie dacă acesta modifică elemente esențiale precum chiria sau durata.

Dacă garanția se mărește, scade sau se returnează parțial, acest fapt trebuie consemnat printr-un act adițional. Model Act Aditional Chirie (Model General) : Modificarea

Example: "This addendum enters into force on [Date]. All other provisions of the original contract remain unchanged." 4. Signatures and Copies

The "act adițional la contractul de chirie" is not a sign of an unstable rental relationship, but a sign of a healthy, adaptable, and legally sound one. It provides the necessary legal mechanism to:

Proprietarii persoane fizice au la dispoziție 30 de zile de la semnarea actului adițional pentru a depune Declarația Unică (sau Formularul 168, după caz). Example: "This addendum enters into force on [Date]

Acest articol are caracter informativ și nu constituie consultanță juridică sau fiscală. Pentru cazuri concrete, se recomandă consultarea unui avocat sau a unui consultant fiscal.

The consequences vary based on the type of change: